687 000 €
T7
212 m²
GRANGUES
14160
-8%
vs marché
3 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit687 000 €
Maison • 7 pièces • 212 m²
GRANGUES (14160) • Grangues
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
687 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 423 €
Prix net vendeur
660 577 €
Frais de notaire
+47 134 €
Émoluments
6 810 €
Droits & taxes
38 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 134 €
Capital à emprunter
734 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 775 €/mois | 26 591 €/mois | 737 100 € | 76 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 441 €/mois | 19 518 €/mois | 772 920 € | 112 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 659 €/mois | 14 118 €/mois | 838 620 € | 177 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 911 520 € | 250 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 987 000 € | 326 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
27 984 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-2 699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GRANGUES
|
687 000 € | 3 241 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANGUES
|
687 000 € | 3 241 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANGUES
|
689 000 € | 3 250 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANGUES
|
689 000 € | 3 250 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
728 000 € | 3 640 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
728 000 € | 3 640 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
728 000 € | 3 640 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 DIVES SUR MER
|
639 000 € | 2 918 € | 219 m² | 9 | Voir |
|
T9 DIVES SUR MER
|
619 900 € | 3 100 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T7 GRANGUES
|
619 900 € | 3 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANGUES
|
619 900 € | 3 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANGUES
|
619 900 € | 3 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T9 DIVES SUR MER
|
619 900 € | 3 100 € | 200 m² | 9 | Voir |