415 300 €
T6
115 m²
GRANGUES
14160
+2%
vs marché
3 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 300 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
GRANGUES (14160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 884 €
Prix net vendeur
397 416 €
Frais de notaire
+29 084 €
Émoluments
4 287 €
Droits & taxes
23 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 384 €
Capital à emprunter
444 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 312 €/mois | 16 097 €/mois | 446 208 € | 46 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 467 880 € | 67 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 507 600 € | 107 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 551 760 € | 151 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 197 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
15 180 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/01/2025 | 1273 Rte De L'eglise | 427 000 € | 117 m² | 3 650 € |
| 08/01/2025 | 4 Imp Domaine D'angoville | 477 693 € | 98 m² | 4 874 € |
| 25/07/2024 | 630 Rte De Criqueville | 284 000 € | 118 m² | 2 407 € |
| 03/04/2024 | 313 Che Du Mezeray | 321 500 € | 95 m² | 3 384 € |