256 760 €
Appartement
62 m²
GRANVILLE
50400
+14%
vs marché
4 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 760 €
Appartement • 62 m²
GRANVILLE (50400)
Étage
1er étage
Exposition Sud
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 760 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 386 €
Prix net vendeur
243 374 €
Frais de notaire
+18 519 €
Émoluments
2 810 €
Droits & taxes
14 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 279 €
Capital à emprunter
275 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 276 360 € | 28 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 709 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 94 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,19%
8 184 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRANVILLE
|
255 500 € | 3 757 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRANVILLE
|
251 000 € | 3 691 € | 68 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PLANCHERS
|
250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PLANCHERS
|
250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PLANCHERS
|
250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PLANCHERS
|
250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PLANCHERS
|
250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 32 Rue Du Port | 505 000 € | 62 m² | 8 145 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue Couraye | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 02/06/2025 | 6ter Rue Commandant Yvon | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 15/05/2025 | 9001 Res Du Val Es Fleurs | 301 500 € | 67 m² | 4 500 € |
| 14/05/2025 | 39 Av De La Liberation | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Couraye | 170 600 € | 54 m² | 3 159 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Marechal Leclerc | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 29/04/2025 | 144 Rue Du Robinet | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 26/04/2025 | 8 Rue Port De Jaf | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 26/04/2025 | 11 Rue Alexandre 1er De Yougoslav | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Boscq | 209 000 € | 61 m² | 3 426 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue Couraye | 187 500 € | 45 m² | 4 167 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Valory | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 21/03/2025 | 867 Av Des Matignon | 143 800 € | 68 m² | 2 115 € |
| 19/03/2025 | 121 Rue De La Residence Du Stade | 97 500 € | 58 m² | 1 681 € |