59 900 €
T1
15 m²
GRANVILLE
50400
-4%
vs marché
3 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
GRANVILLE (50400) • agora
DPE
E
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 919 €
Prix net vendeur
55 981 €
Frais de notaire
+5 652 €
Émoluments
1 000 €
Droits & taxes
3 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 552 €
Capital à emprunter
65 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 10 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,31%
1 980 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRANVILLE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, GRANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 GRANVILLE
|
59 900 € | 3 993 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 9 Rue General Patton | 107 500 € | 20 m² | 5 375 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Des Juifs | 125 976 € | 20 m² | 6 299 € |
| 18/01/2025 | 58 Rue Notre Dame | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Des Juifs | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |
| 11/10/2024 | 391 Rue Du Robinet | 64 000 € | 15 m² | 4 267 € |
| 25/06/2024 | 21 Av De La Liberation | 99 660 € | 18 m² | 5 537 € |
| 20/04/2024 | 111 Rue Des Juifs | 87 000 € | 22 m² | 3 955 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Saint-jean | 126 000 € | 20 m² | 6 300 € |
| 18/04/2024 | 32 Res Du Stade | 47 000 € | 12 m² | 3 917 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue Ernest Lefrant | 187 000 € | 17 m² | 11 000 € |
| 28/03/2024 | 32 Res Du Stade | 40 000 € | 11 m² | 3 636 € |
| 24/02/2024 | 18 Res Du Stade | 45 000 € | 12 m² | 3 750 € |
| 10/01/2024 | 110 Rue Couraye | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 12/12/2023 | 110 Rue Couraye | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 01/12/2023 | 24 Rue General Patton | 767 000 € | 14 m² | 54 786 € |