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680 000 €
Bien 200 m²
GRANVILLE 50400
Retirée
N/A vs marché
3 400 €/m²

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Bien • 9 pièces • 200 m²

GRANVILLE (50400)
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 201 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Royer Immo vous propose, à GRANVILLE, à proximité du bourg de SAINT-PAIR-SUR-MER, cette belle maison familiale de 6 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 680 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -32 381 €
Prix net vendeur 647 619 €
Frais de notaire +46 245 €
Émoluments 6 686 €
Droits & taxes 38 209 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 726 245 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 726 245 €
Capital à emprunter 726 245 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 681 €/mois 26 306 €/mois 729 204 € 75 584 € 3,15%
10 ans 6 372 €/mois 19 309 €/mois 764 640 € 111 020 € 3,20%
15 ans 4 609 €/mois 13 967 €/mois 829 620 € 176 000 € 3,30%
20 ans 3 757 €/mois 11 385 €/mois 901 680 € 248 060 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
26 400 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-2 747 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aSyQR Actuel
680 000 € -
#aTDEj
674 000 € -0,9%
#aUg0W
674 000 € -0,9%
#aVejm
679 000 € -0,1%
#aVhwt
679 000 € -0,1%
#aVXao
679 000 € -0,1%
#b61w3
679 000 € -0,1%
#ba2Mj
680 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).