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441 500 €
Bien 95 m²
GRANVILLE 50400
N/A vs marché
4 647 €/m²

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441 500

Bien • 3 pièces • 95 m²

GRANVILLE (50400)
Niveaux 3
Copropriété 3 lots

Royer Immo vous propose un appartement de 94,65 m² Loi Carrez entièrement rénové, situé en plein cœur de GRANVILLE. L'entrée accueille chaleureusement et s'ouvre sur un vaste séjou...

41 Rue Lecampion 50400 Granville

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 441 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 024 €
Prix net vendeur 420 476 €
Frais de notaire +30 666 €
Émoluments 4 508 €
Droits & taxes 24 808 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 472 166 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 472 166 €
Capital à emprunter 472 166 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 644 €/mois 17 103 €/mois 474 096 € 49 147 € 3,15%
10 ans 4 143 €/mois 12 555 €/mois 497 160 € 72 211 € 3,20%
15 ans 2 996 €/mois 9 079 €/mois 539 280 € 114 331 € 3,30%
20 ans 2 443 €/mois 7 403 €/mois 586 320 € 161 371 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
12 540 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 053 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an
Charges copro. NR 570 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 878 €/an
GLI (2,5%) 314 €/an
Vacance locative 1 045 €/an
Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).