99 950 €
T1
21 m²
GRANVILLE
50400
+14%
vs marché
4 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 950 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
GRANVILLE (50400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 950 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 539 €
Prix net vendeur
93 411 €
Frais de notaire
+8 233 €
Émoluments
1 372 €
Droits & taxes
5 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 183 €
Capital à emprunter
108 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
2 772 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRANVILLE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, GRANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 59 Rue Sainte-genevieve | 413 000 € | 25 m² | 16 520 € |
| 20/05/2025 | 71 Rue Saint-gaud | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 19/03/2025 | 22b Rue Docteur Letourneur | 87 500 € | 24 m² | 3 646 € |
| 14/03/2025 | 25 Av De La Liberation | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue General Patton | 107 500 € | 20 m² | 5 375 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Des Juifs | 125 976 € | 20 m² | 6 299 € |
| 18/01/2025 | 58 Rue Notre Dame | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Des Juifs | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Moulins | 467 000 € | 26 m² | 17 962 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Clement Desmaisons | 141 000 € | 27 m² | 5 222 € |
| 14/12/2024 | 7 Rue Sainte-genevieve | 132 500 € | 27 m² | 4 907 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Des Pecheurs | 110 500 € | 24 m² | 4 604 € |
| 09/11/2024 | 23 Av De La Liberation | 172 500 € | 31 m² | 5 565 € |
| 04/11/2024 | 562 Av Des Matignon | 124 975 € | 28 m² | 4 463 € |
| 30/10/2024 | 25 Av De La Liberation | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |