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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison Granville sud manche traditionnelle en pierres idéale vacances, toit en ardoises, construction typique de Granville. Surface habitable 70 m² sur 3 niveaux, petit espace deva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRANVILLE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRANVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 531 Rue Clement Marot | 299 000 € | 81 m² | 3 691 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Sainte-genevieve | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 15/05/2025 | 478 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 30/04/2025 | 154 Rue De La Parfonterie | 460 000 € | 67 m² | 6 866 € |
| 30/04/2025 | 9 Che De La Roche Gautier | 420 000 € | 56 m² | 7 500 € |
| 09/04/2025 | 812 Av Des Matignon | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 09/04/2025 | 36 Rue Pigeon Litan | 371 000 € | 79 m² | 4 696 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Beaubriand Levesque | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 24/03/2025 | 105 Av De La Liberation | 391 000 € | 71 m² | 5 507 € |
| 28/02/2025 | 75 Rue Notre Dame | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 15/02/2025 | 7 Imp Docteur Vallais | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 07/02/2025 | 187 Rue De La Vieille Eglise | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 06/02/2025 | 28 Rue Tardif | 260 715 € | 82 m² | 3 179 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Du Sentier Saint Gaud | 532 500 € | 73 m² | 7 295 € |
| 22/01/2025 | 28 Village L'archer | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |