527 000 €
Bien
235 m²
GRANVILLE
50400
N/A
vs marché
2 243
€/m²
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Créer un compte gratuit527 000 €
Bien • 12 pièces • 235 m²
GRANVILLE (50400) • Saint-Nicolas
Construction
1858
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
71 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Le cabinet FOLLIOT - GRANVILLE vous présente cette propriété en pierre des années 1858 avec une structure en très bon état au pied des commerces. Située au pied des commerces et tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 095 €
Prix net vendeur
501 905 €
Frais de notaire
+36 250 €
Émoluments
5 288 €
Droits & taxes
29 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 250 €
Capital à emprunter
563 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 565 488 € | 58 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 593 040 € | 86 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 136 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 699 360 € | 192 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 757 200 € | 250 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
31 020 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-1 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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