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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Royer Immo vous propose de découvrir, EN MANDAT CONFIANCE, au sein d'une copropriété avec ascenseur située à Granville, un appartement de 4 pièces principales de 98,01 m² Loi Carre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 507 780 € | 52 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 532 440 € | 77 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 577 620 € | 122 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 172 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 224 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRANVILLE ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRANVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRANVILLE
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465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GRANVILLE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANVILLE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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438 000 € | 4 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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438 000 € | 4 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 GRANVILLE
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421 000 € | 3 972 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 GRANVILLE
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416 000 € | 4 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Docteur Benoit | 212 000 € | 118 m² | 1 797 € |
| 30/04/2025 | 22 Av Aristide Briand | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |
| 26/04/2025 | 8 Rue Port De Jaf | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Les Amiraux | 400 950 € | 89 m² | 4 505 € |
| 30/01/2025 | 13 Av De La Liberation | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 24/01/2025 | 59 Rue De La Genetaie | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 23/01/2025 | 9001 Res La Rocade | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Saint-jean | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 06/01/2025 | 659 Av Des Matignon | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 31/12/2024 | 148 Rue Du Robinet | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 23/11/2024 | 140b Rue Couraye | 204 200 € | 79 m² | 2 585 € |
| 15/10/2024 | 2 Pl Des Corsaires | 295 100 € | 87 m² | 3 392 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Paul Poirier | 517 000 € | 93 m² | 5 559 € |
| 26/09/2024 | 23 Pas Gautier | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 26/09/2024 | 140b Rue Couraye | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |