355 500 €

Bien 70 m²

GRANVILLE 50400

N/A vs marché

5 079 €/m²

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355 500 €

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Bien • 3 pièces • 70 m²

GRANVILLE (50400) • Centre Ville

Niveaux 5

Construction 1974

Garage

DPE E 232 kWh/m²

GES E 51 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

A VENDRE, le cabinet Folliot vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement lumineux de 70 m² avec vue imprenable sur la mer dans le quartier historique de GRANVILLE. ...

Quartier Centre Ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 355 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 929 €

Prix net vendeur 338 571 €

Frais de notaire +25 047 €

Émoluments 3 722 €

Droits & taxes 19 975 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 380 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 380 547 €

Capital à emprunter 380 547 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 549 €/mois	13 785 €/mois	382 116 €	39 624 €	3,15%
10 ans	3 339 €/mois	10 118 €/mois	400 680 €	58 188 €	3,20%
15 ans	2 415 €/mois	7 318 €/mois	434 700 €	92 208 €	3,30%
20 ans	1 969 €/mois	5 967 €/mois	472 560 €	130 068 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 705 €/mois	5 167 €/mois	511 500 €	169 008 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,60%

9 240 €/an

Rendement net

1,63%

après charges

Cashflow

-1 705 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an

Charges copro. NR 420 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 647 €/an

GLI (2,5%) 231 €/an

Vacance locative 770 €/an

Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).