327 600 €

Bien 86 m²

GRANVILLE 50400

N/A vs marché

3 809 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

327 600 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 86 m²

GRANVILLE (50400) • Granville

Jardin Garage Cheminée

DPE C 172 kWh/m²

GES C 25 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Située à Granville, à proximité immédiate de la gare et des commerces, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie prati...

Quartier Granville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 327 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 600 €

Prix net vendeur 312 000 €

Frais de notaire +23 226 €

Émoluments 3 468 €

Droits & taxes 18 408 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 350 826 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 350 826 €

Capital à emprunter 350 826 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 193 €/mois	12 706 €/mois	352 212 €	36 469 €	3,15%
10 ans	3 078 €/mois	9 327 €/mois	369 360 €	53 617 €	3,20%
15 ans	2 226 €/mois	6 745 €/mois	400 680 €	84 937 €	3,30%
20 ans	1 815 €/mois	5 500 €/mois	435 600 €	119 857 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 572 €/mois	4 764 €/mois	471 600 €	155 857 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,47%

11 352 €/an

Rendement net

2,18%

après charges

Cashflow

-1 409 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an

Charges copro. NR 516 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 795 €/an

GLI (2,5%) 284 €/an

Vacance locative 946 €/an

Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).