834 750 €
Bien
280 m²
GRANVILLE
50400
N/A
vs marché
2 981
€/m²
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Bien • 9 pièces • 280 m²
GRANVILLE (50400)
Piscine
Terrasse
Jardin
Secteur très prisé avec vue dégagée sur la mer, au coeur d'un terrain d'environ 2200 m², très belle maison d'environ 280 m² avec piscine, vaste terrasse Les informations sur les ri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
834 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 750 €
Prix net vendeur
795 000 €
Frais de notaire
+56 354 €
Émoluments
8 099 €
Droits & taxes
46 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
891 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
891 104 €
Capital à emprunter
891 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 651 €/mois | 32 276 €/mois | 894 684 € | 92 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 818 €/mois | 23 691 €/mois | 938 160 € | 136 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 655 €/mois | 17 136 €/mois | 1 017 900 € | 215 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 1 106 400 € | 304 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 1 197 900 € | 395 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
36 960 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-3 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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