123 500 €
T1
28 m²
GRANVILLE
50400
+6%
vs marché
4 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
GRANVILLE (50400) • des-ports
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 991 €
Prix net vendeur
116 509 €
Frais de notaire
+9 817 €
Émoluments
1 593 €
Droits & taxes
6 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 317 €
Capital à emprunter
133 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 911 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 59 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
3 696 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRANVILLE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, GRANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRANVILLE
|
123 000 € | 4 241 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRANVILLE
|
123 000 € | 4 241 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRANVILLE
|
123 000 € | 4 241 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRANVILLE
|
123 000 € | 4 241 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRANVILLE
|
123 000 € | 4 241 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 GRANVILLE
|
121 900 € | 4 515 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 GRANVILLE
|
118 500 € | 4 558 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 GRANVILLE
|
118 500 € | 4 558 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 ILES CHAUSEY
|
129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 ILES CHAUSEY
|
132 000 € | 4 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26 Rue Saint-sauveur | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 31/05/2025 | 59 Rue Sainte-genevieve | 413 000 € | 25 m² | 16 520 € |
| 20/05/2025 | 71 Rue Saint-gaud | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue General Patton | 178 100 € | 40 m² | 4 453 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue General Patton | 166 000 € | 33 m² | 5 030 € |
| 12/04/2025 | 51 Rue Couraye | 167 000 € | 39 m² | 4 282 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Docteur Benoit | 68 025 € | 37 m² | 1 839 € |
| 19/03/2025 | 22b Rue Docteur Letourneur | 87 500 € | 24 m² | 3 646 € |
| 14/03/2025 | 25 Av De La Liberation | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue General Patton | 107 500 € | 20 m² | 5 375 € |
| 06/03/2025 | 659 Av Des Matignon | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 22/02/2025 | 43 Rue De La Corderie | 110 500 € | 32 m² | 3 453 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Des Juifs | 125 976 € | 20 m² | 6 299 € |
| 18/01/2025 | 58 Rue Notre Dame | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 39 Rue Couraye | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |