129 320 €
Bien
25 m²
GRANVILLE
50400
N/A
vs marché
5 173
€/m²
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Créer un compte gratuit129 320 €
Bien • 2 pièces • 25 m²
GRANVILLE (50400)
Niveaux
3
Copropriété
7 lots
Jardin
GRANVILLE, jolie station balnéaire avec son port et sa plage de sable fin. Appartement F2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété comprenant un couloir desserva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 158 €
Prix net vendeur
123 162 €
Frais de notaire
+10 273 €
Émoluments
1 657 €
Droits & taxes
7 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 593 €
Capital à emprunter
139 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 140 196 € | 14 563 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 33 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
3 300 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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