Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Laetitia CAILLET vous propose: Appartement T4 Lumineux - Vue Imprenable - Quartier Petit Paris Idéalement situé dans le charmant quartier, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHigX Actuel
|
320 000 € | - |
|
#b4aEt
|
297 973 € | -6,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Marcel Journet | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 27/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 286 000 € | 107 m² | 2 673 € |
| 07/05/2025 | 65 Che Du Grand Chene | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 05/05/2025 | 19 Av Fouques | 319 973 € | 112 m² | 2 857 € |
| 28/04/2025 | 45 Av Frederic Mistral | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 18/03/2025 | 49 Av Frederic Mistral | 321 500 € | 89 m² | 3 612 € |
| 17/02/2025 | 3 Av Henry Benard | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 30/01/2025 | 20 Che Du Cercle | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 21/01/2025 | 54 Che Des Chevrefeuilles | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 10/01/2025 | 20 Bd Marechal Leclerc | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 08/01/2025 | 14 Che Des Hautes Ribes | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue De La Fontette | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |