Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Beau 2 pièces rénové, proche commoditésA Grasse, situé dans un environnement tres pratique, ce charmant 2 PIECES traversant a tout pour séduire ceux qui recherchent confort et simp...
12 Boulevard Emile Zola 06130 Grasse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRASSE
|
189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLAN DE GRASSE
|
189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE PLAN DE GRASSE
|
193 500 € | 3 395 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 20/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 20/06/2025 | 16 Bd Carnot | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 19/06/2025 | 5 Tra Sainte Marthe | 99 000 € | 43 m² | 2 302 € |
| 18/06/2025 | 47 Bd Emile Zola | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue De L Oratoire | 33 000 € | 45 m² | 733 € |
| 10/06/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 144 Av Pierre Semard | 57 080 € | 43 m² | 1 327 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 34 Che De Saint Marc | 150 500 € | 48 m² | 3 135 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |