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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 116 m²
Situé au sein du prestigieux 'Grand Palais', cet appartement bourgeois de 116 m² loi carrez, offre un cadre de vie chargé d'histoire, là où la reine Victoria séjourna autrefois. En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 522 €/mois | 22 794 €/mois | 631 848 € | 65 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 662 520 € | 96 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 718 740 € | 152 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 781 440 € | 215 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 846 000 € | 279 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9eBm Actuel
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589 000 € | - |
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#b10Rp
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590 000 € | +0,2% |
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#b6KsK
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590 000 € | +0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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589 000 € | 5 078 € | 116 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Marcel Journet | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 27/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 286 000 € | 107 m² | 2 673 € |
| 07/05/2025 | 65 Che Du Grand Chene | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 05/05/2025 | 19 Av Fouques | 319 973 € | 112 m² | 2 857 € |
| 28/04/2025 | 45 Av Frederic Mistral | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 17/02/2025 | 3 Av Henry Benard | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 30/01/2025 | 20 Che Du Cercle | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 21/01/2025 | 54 Che Des Chevrefeuilles | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 10/01/2025 | 20 Bd Marechal Leclerc | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 08/01/2025 | 14 Che Des Hautes Ribes | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue De La Fontette | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 18/12/2024 | 11 Av Henri Dunant | 665 000 € | 123 m² | 5 407 € |