692 000 €

Bien 128 m²

GRASSE 06130

N/A vs marché

5 406 €/m²

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692 000 €

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Bien • 5 pièces • 128 m²

GRASSE (06130) • Saint-Jacques

Piscine Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 171 kWh/m²

GES A 6 kg CO₂

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20176 Grasse, dans le secteur particulièrement appréci...

Quartier Saint-Jacques

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 692 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 952 €

Prix net vendeur 659 048 €

Frais de notaire +47 028 €

Émoluments 6 795 €

Droits & taxes 38 883 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 739 028 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 739 028 €

Capital à emprunter 739 028 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 834 €/mois	26 770 €/mois	742 056 €	76 931 €	3,15%
10 ans	6 484 €/mois	19 648 €/mois	778 080 €	112 955 €	3,20%
15 ans	4 690 €/mois	14 212 €/mois	844 200 €	179 075 €	3,30%
20 ans	3 823 €/mois	11 585 €/mois	917 520 €	252 395 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 312 €/mois	10 036 €/mois	993 600 €	328 475 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,44%

16 896 €/an

Rendement net

1,55%

après charges

Cashflow

-3 371 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an

Charges copro. NR 768 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 183 €/an

GLI (2,5%) 422 €/an

Vacance locative 1 407 €/an

Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).