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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
iad France - Sabrina Alamel vous propose: Rare à Grasse – 3 pièces lumineux de 67 m² avec double garage et 3 caves !Au cOEur de Grasse, capitale mondiale du parfum, ce 3 pièces spa...
11 Avenue Sidi Brahim 06130 Grasse
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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263 000 € | 3 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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T4 GRASSE
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273 000 € | 3 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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257 000 € | 3 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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273 000 € | 3 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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257 000 € | 3 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 20/06/2025 | 16 Bd Carnot | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 34 Che De Saint Marc | 150 500 € | 48 m² | 3 135 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Guy De Maupassant | 410 000 € | 48 m² | 8 542 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 20/05/2025 | 144 Av Pierre Semard | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |