696 150 €
Bien
GRATENS
31430
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
GRATENS (31430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 150 €
Prix net vendeur
663 000 €
Frais de notaire
+47 300 €
Émoluments
6 833 €
Droits & taxes
39 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 450 €
Capital à emprunter
743 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 886 €/mois | 26 927 €/mois | 746 424 € | 77 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 523 €/mois | 19 767 €/mois | 782 760 € | 113 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 849 240 € | 180 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 923 040 € | 253 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 999 600 € | 330 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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