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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
iad France - Emmanuelle Crété vous propose: Maison familiale 96 m² avec sous-sol complet – Grauves (51530) à seulement 10 minutes d’Épernay, cette charmante maison de 96 m² offre à...
29 Rue d'Epernay 51190 Grauves
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAUVES → 0% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAUVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4uyb Actuel
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262 500 € | - |
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#b8V4N
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262 500 € | - |
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIZE
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIZE
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIZE
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIZE
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/03/2025 | 3 Rue Des Forets | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Forets | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue De Vertus | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 19/02/2024 | 17 Rue Bruyere | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |