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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
"LA ROSE" Votre agence CENTURY 21 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de plain-pied parfaitement entretenue, aux beaux volumes, fonctionnelle et lumine...
30 Rue de l'Abbe Luzier 33590 Grayan-et-l'Hôpital
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAYAN ET L HOPITAL ↗ +0.6% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAYAN ET L HOPITAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anvfx Actuel
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398 000 € | - |
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#b8qhQ
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398 000 € | - |
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#b9YxQ
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398 000 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 22b Che Lou Blanchet | 301 350 € | 100 m² | 3 014 € |
| 03/02/2025 | 26 Rte De Talais | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 22/01/2025 | 18 Rue Des Maourelles | 385 000 € | 146 m² | 2 637 € |
| 17/01/2025 | 15 Rte Des Grigots | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Courlis | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 18/11/2024 | 34 Rue Des Bernaches | 81 000 € | 105 m² | 771 € |
| 08/07/2024 | 46b Che De La Franque | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 27/06/2024 | 27 Che De La Lande | 281 500 € | 113 m² | 2 491 € |
| 16/02/2024 | 32 Rue De L Hopital | 195 200 € | 116 m² | 1 683 € |
| 21/12/2023 | 58 Rte De Saint Vivien | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 23/10/2023 | 64b Rue Des Bernaches | 312 900 € | 105 m² | 2 980 € |
| 11/09/2023 | 5b Rue Des Courlis | 380 900 € | 130 m² | 2 930 € |
| 10/08/2023 | 23 Rue Des Goelands | 350 710 € | 100 m² | 3 507 € |
| 27/04/2023 | 24 Rte De Soulac | 216 998 € | 144 m² | 1 507 € |