303 850 €
Bien
95 m²
GRAYE SUR MER
14470
N/A
vs marché
3 198
€/m²
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Bien • 95 m²
GRAYE SUR MER (14470) • Graye-sur-Mer
Jardin
Garage
Maison neuve à construire Idéalement situé, terrain dans lotissement de 467 m² dans la commune de GRAYE SUR MER à 3 min de COURSEULLES SUR MER Maisons France Style vous propose cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 469 €
Prix net vendeur
289 381 €
Frais de notaire
+21 674 €
Émoluments
3 251 €
Droits & taxes
17 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 524 €
Capital à emprunter
325 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 326 844 € | 33 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 49 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 371 880 € | 78 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 111 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 144 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
12 540 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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