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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Maison Grazac 3 pièce(s) 67 m²Vous recherchez un corps de ferme à rénover dans un secteur calme et agréable alors ce bien est fait pour vous. Situé à 10 minutes d'Yssingeaux et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAZAC Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5190 Villedemont | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 25/03/2025 | 5150 La Chapelette | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 05/02/2025 | 5338 Chataignier | 156 880 € | 70 m² | 2 241 € |
| 18/07/2024 | 5027 Les Outils | 144 450 € | 84 m² | 1 720 € |
| 04/03/2024 | 5002 Andrillon | 291 850 € | 82 m² | 3 559 € |
| 14/12/2023 | 5117 Le Bourg | 196 250 € | 55 m² | 3 568 € |
| 20/09/2023 | 5282 Capuchier | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 14/08/2023 | 5092 Le Bourg | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 16/05/2023 | 5011 Les Outils | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |