306 850 €
Bien
100 m²
GREALOU
46160
N/A
vs marché
3 069
€/m²
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Créer un compte gratuit306 850 €
Bien • 6 pièces • 100 m²
GREALOU (46160) • Gréalou
Niveaux
2
Construction
1832
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Garage
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A 10 min de Cajarc et 15' de Figeac, dans le bourg de Gréalou, sur le chemin de Compostelle, cette maison située au calme et sans nuisance vous séduira par son authenticité quercyn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 612 €
Prix net vendeur
292 238 €
Frais de notaire
+21 870 €
Émoluments
3 278 €
Droits & taxes
17 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 720 €
Capital à emprunter
328 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 330 036 € | 34 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 50 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 375 480 € | 79 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 146 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
13 200 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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