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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Charmante maison de village restaurée (à terminer) comprenant : entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon l'ensemble 38m², salle d'eau neuve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 83 748 € | 8 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 87 840 € | 12 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, GREEZ SUR ROC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GREEZ SUR ROC Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 5156 La Petite Rouillardiere | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 26/07/2024 | 5504 Les Basses Simonnieres | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 04/06/2024 | 9 Rue Des Chemins Verts | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 06/04/2024 | 5030 La Corne | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 12/12/2023 | 5515 La Croix Champagne | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 04/07/2023 | 5156 La Petite Rouillardiere | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |