187 000 €

T5 110 m²

GREMONVILLE 76970

-13% vs marché

1 700 €/m²

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187 000 €

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Agences 1

#b78fQ 187 000 €

Maison • 5 pièces • 110 m²

GREMONVILLE (76970) • Grémonville

Niveaux 2

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE D 214 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Vous êtes à la recherche d'une jolie maison de caractère proche de YERVILLE (76760) Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous ! Elle est située sur la commune d...

1346 Route de Rouen 76970 Grémonville

Probabilité : 66%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 187 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 053 €

Prix net vendeur 178 947 €

Frais de notaire +14 099 €

Émoluments 2 192 €

Droits & taxes 10 557 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 201 099 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 201 099 €

Capital à emprunter 201 099 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 404 €/mois	7 285 €/mois	201 936 €	20 947 €	3,15%
10 ans	1 764 €/mois	5 345 €/mois	211 680 €	30 691 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 276 €/mois	3 867 €/mois	229 680 €	48 691 €	3,30%
20 ans	1 040 €/mois	3 152 €/mois	249 600 €	68 611 €	3,40%
25 ans	901 €/mois	2 730 €/mois	270 300 €	89 311 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,76%

14 520 €/an

Rendement net

4,91%

après charges

Cashflow

-345 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, GREMONVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GREMONVILLE → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, GREMONVILLE Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aTnXx Actuel	187 000 €	-
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/03/2025	1346 Rte De Rouen	163 000 €	105 m²	1 552 €
11/12/2024	444 Rte De Cotte Cotte	203 500 €	88 m²	2 313 €
10/09/2024	192 Imp Des Mares	177 000 €	105 m²	1 686 €
22/08/2024	228 Imp Des Chataigniers	226 000 €	128 m²	1 766 €
13/11/2023	51 Rue De La Gare	247 000 €	105 m²	2 352 €
27/05/2023	444 Rte De Cotte Cotte	197 000 €	88 m²	2 239 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).