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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Carlos GARCIA, conseiller habitat chez Maisons d’en France Sud-Ouest, vous présente un projet complet avec le terrain la construction de la maison et les frais de raccordements. L’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE SUR L ADOUR ↗ +30.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE SUR L ADOUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE SUR L ADOUR
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 RENUNG
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233 000 € | 2 138 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 RENUNG
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233 000 € | 2 138 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 RENUNG
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233 000 € | 2 138 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 GRENADE SUR L ADOUR
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242 000 € | 1 754 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE SUR L ADOUR
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242 000 € | 1 754 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE SUR L ADOUR
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242 000 € | 1 741 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE SUR L ADOUR
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242 000 € | 1 741 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE SUR L ADOUR
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242 000 € | 1 741 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE SUR L ADOUR
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242 000 € | 1 729 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENADE SUR L ADOUR
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242 000 € | 1 729 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENADE SUR L ADOUR
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242 000 € | 1 729 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE SUR L ADOUR
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242 000 € | 1 729 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENADE SUR L ADOUR
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242 000 € | 1 729 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE SUR L ADOUR
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242 000 € | 1 729 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue Des Remparts | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Hippolyte Puyo | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Du 13 Juin 1944 | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 14/03/2025 | 56 Che De Berdis | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Charles De Borda | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue Du Colonel Couilleau | 106 000 € | 91 m² | 1 165 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du General Jacques Simon | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 12/11/2024 | 12 Av Francois Brousse | 192 500 € | 99 m² | 1 944 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue Du Casse | 61 000 € | 96 m² | 635 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue De La Barriere | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 19/09/2024 | 23 Av Raoul Laporterie | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 13/09/2024 | 23 Av Des Cassayres | 179 250 € | 92 m² | 1 948 € |
| 22/08/2024 | 10 Av De Hesingue | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Pierre Jean Lameson | 204 400 € | 90 m² | 2 271 € |