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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de plain-pied située Au Burgaud, parfaite pour une jeune famille. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BURGAUD
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218 190 € | 2 321 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ONDES
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BURGAUD
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221 785 € | 2 196 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BURGAUD
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221 785 € | 2 196 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 GRENADE
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ONDES
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224 126 € | 2 576 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDES
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224 341 € | 2 465 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENADE
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212 000 € | 2 186 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BURGAUD
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226 912 € | 2 466 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CEZERT
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227 894 € | 2 814 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Rue Chaupy | 251 650 € | 87 m² | 2 893 € |
| 14/05/2025 | 15 Av Du 8 Mai 1945 | 43 500 € | 67 m² | 649 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Metairie Foch | 220 300 € | 80 m² | 2 754 € |
| 28/03/2025 | 726 Che De Piquette | 227 500 € | 99 m² | 2 298 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Des Maraichers | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Rene Vignaux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Gustave Flaubert | 296 100 € | 101 m² | 2 932 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Wagram | 304 750 € | 68 m² | 4 482 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue De Lion | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 18/12/2024 | 4c Rue Des Pyrenees | 209 800 € | 87 m² | 2 411 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du 11 Novembre 1918 | 218 000 € | 89 m² | 2 449 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Lanoux | 281 200 € | 100 m² | 2 812 € |
| 15/11/2024 | 21 Av Du Pdt Kennedy | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 06/11/2024 | 14 Che Du Tourret | 194 000 € | 85 m² | 2 282 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Metairie Foch | 292 625 € | 87 m² | 3 364 € |