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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
VENDU LOUÉ - EN EXCLUSIVITÉ -Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2 au rez-de-chaussée avec balcon et parking p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 2 pièces, GRENAY ↘ -0.1% sur 23 moisComparer
10 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 42 Rue Casimir Beugnet | 64 000 € | 45 m² | 1 422 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Leon Degreaux | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 17/10/2024 | 42 Rue Casimir Beugnet | 69 300 € | 53 m² | 1 308 € |
| 23/05/2024 | 42 Rue Casimir Beugnet | 63 000 € | 45 m² | 1 400 € |
| 12/04/2024 | 42 Rue Casimir Beugnet | 91 500 € | 68 m² | 1 346 € |
| 25/03/2024 | 42 Rue Casimir Beugnet | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 13/03/2024 | 42 Rue Casimir Beugnet | 64 000 € | 45 m² | 1 422 € |
| 09/02/2024 | 42 Rue Casimir Beugnet | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 29/12/2023 | 62 Rue Jules Guesde | 223 730 € | 30 m² | 7 458 € |
| 24/08/2023 | 42 Rue Casimir Beugnet | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |