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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Nouveauté Sandrine de l'agence Square habitat vous propose en exclusivité ce pavillon de Plain pied sur la commune de GRENAYIl se compose d'un hall d'entrée suivi d'un salon séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENAY ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 Rue Francois Beaucamp | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Du Four De Paris | 73 482 € | 78 m² | 942 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Marc Lanvin | 118 700 € | 85 m² | 1 396 € |
| 07/03/2025 | 23 Pl Daniel Breton | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 28/02/2025 | 84b Rue Casimir Beugnet | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 22/01/2025 | 50 Rue Saint Pierre | 142 650 € | 87 m² | 1 640 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Leon Degreaux | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 18/10/2024 | 1ter Rue Arthur Lamendin | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 27/08/2024 | 47 Rue De La Martinique | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Bleriot | 205 090 € | 87 m² | 2 357 € |
| 18/07/2024 | 23 Rue Emile Zola | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue Nelson Mandela | 175 750 € | 97 m² | 1 812 € |
| 09/04/2024 | 12 Rue Gilbert | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 02/04/2024 | 3 Rue Coli | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 02/04/2024 | 34 Rue Emile Zola | 85 000 € | 97 m² | 876 € |