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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Grenay : Bel appartement T3 de 65 m² tout confort possédant 2 parkings privatifs actuellement loué à 594EUR/ mois. Un bon placement : pour plus d'infos contactez Laura CAUDROIT au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 42 Rue Casimir Beugnet | 64 000 € | 45 m² | 1 422 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Leon Degreaux | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 17/10/2024 | 42 Rue Casimir Beugnet | 69 300 € | 53 m² | 1 308 € |
| 23/05/2024 | 42 Rue Casimir Beugnet | 63 000 € | 45 m² | 1 400 € |
| 12/04/2024 | 42 Rue Casimir Beugnet | 91 500 € | 68 m² | 1 346 € |
| 25/03/2024 | 42 Rue Casimir Beugnet | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 13/03/2024 | 42 Rue Casimir Beugnet | 64 000 € | 45 m² | 1 422 € |
| 09/02/2024 | 42 Rue Casimir Beugnet | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 24/08/2023 | 42 Rue Casimir Beugnet | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |