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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
En exclusivitéDans une résidence de bon standing, un appartement T4 aménagé en T3 de 80 m² situé au 6e étage sur 9 avec ascenseur, traversant et lumineux, il offre un cadre de vie ...
118 Cours Jean Jaurès 38000 Grenoble
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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187 200 € | 2 229 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 27/05/2025 | 93 Rue Abbe Gregoire | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Mayen | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Lachmann | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 27/05/2025 | 9 Bd Mal Joffre | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |