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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
RARE à la vente, appartement de type 3 dans la tour Mont Blanc avec vue imprenable au 12ème étage sur 28. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur un balcon,...
15 Boulevard Maréchal Leclerc 38000 Grenoble
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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T4 GRENOBLE
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242 000 € | 2 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Champs Elysees | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Charrel | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |