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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 187 m²
EXCLUSIVITEGRENOBLE - SECTEUR AIGLE / ESTACADETRES RARE A LA VENTE ! Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, LOFT de 181m² avec TERRASSE de 75m².L'appartement se compose ...
39 Avenue de Vizille 38000 Grenoble
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Pl Du Doct.leon Martin | 568 000 € | 190 m² | 2 989 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue De La Poste | 168 800 € | 200 m² | 844 € |
| 19/12/2024 | 15 Bd Agutte-sembat | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 25/11/2024 | 24 Crs Jean Jaures | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Hebert | 601 450 € | 192 m² | 3 133 € |
| 27/06/2024 | 20 Av Alsace Lorraine | 451 500 € | 180 m² | 2 508 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Vicat | 400 000 € | 175 m² | 2 286 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Denfert Rochereau | 507 000 € | 155 m² | 3 271 € |
| 18/01/2024 | 15 Rue Eugene Faure | 394 500 € | 160 m² | 2 466 € |
| 06/10/2023 | 16 Pl Notre Dame | 510 000 € | 213 m² | 2 394 € |
| 29/08/2023 | 4 Rue Lesdiguieres | 143 000 € | 210 m² | 681 € |
| 10/08/2023 | 26 Rue Col Bougault | 446 000 € | 150 m² | 2 973 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Bayard | 579 000 € | 196 m² | 2 954 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Lafayette | 435 000 € | 179 m² | 2 430 € |
| 03/07/2023 | 4 Rue J Baptiste Pradel | 600 920 € | 180 m² | 3 338 € |