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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 163 m²
Bel immeuble Art Déco.Avenue Félix Viallet, dans un immeuble Art Déco avec ascenseur, très bel appartement de 163m², actuellement configuré en cabinet d'avocats (7 bureaux), mais t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Pl Du Doct.leon Martin | 568 000 € | 190 m² | 2 989 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Cdt Debelle | 297 700 € | 130 m² | 2 290 € |
| 07/04/2025 | 2 All De La Colline | 168 000 € | 133 m² | 1 263 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Docteur Mazet | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Marechal Dode | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 10/03/2025 | 34 Av Jean Perrot | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 05/02/2025 | 4 Pl De Gordes | 199 621 € | 130 m² | 1 536 € |
| 19/12/2024 | 15 Bd Agutte-sembat | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Felix Poulat | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 18/12/2024 | 12b Av Jean Perrot | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 16/12/2024 | 35 Che De Halage | 393 600 € | 142 m² | 2 772 € |
| 25/11/2024 | 24 Crs Jean Jaures | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue Pierre-duclot | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Des Arts | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Pierre Loti | 380 200 € | 136 m² | 2 796 € |