Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Description générale : Situé dans un quartier résidentiel calme de Grenoble (proche Parc Paul Mistral, secteur Valmy), au 2e étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amskT Actuel
|
135 000 € | - |
|
#aISyE
|
129 000 € | -4,4% |
|
#aSBx7
|
129 000 € | -4,4% |
|
#b4dkL
|
129 000 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
136 000 € | 2 125 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
132 000 € | 1 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
130 000 € | 1 970 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
130 000 € | 1 970 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
142 000 € | 1 919 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
124 700 € | 1 889 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
117 000 € | 1 857 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
115 000 € | 1 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |