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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENTHEVILLE ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENTHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRENTHEVILLE
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229 900 € | 2 986 € | 77 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 11 Rue Du 18 Juillet 1944 | 230 410 € | 86 m² | 2 679 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Des Magnolias | 220 500 € | 96 m² | 2 297 € |
| 03/07/2024 | 5049 Rue Des Freres Chappe | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Du 18 Juillet 1944 | 223 000 € | 78 m² | 2 859 € |
| 20/06/2024 | 3 Pl Du Soleil | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 27/05/2024 | 18 Rue Des Primeveres | 108 000 € | 96 m² | 1 125 € |
| 29/11/2023 | 20 Av Rene Rolland | 267 600 € | 74 m² | 3 616 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Du 18 Juillet 1944 | 194 250 € | 86 m² | 2 259 € |
| 23/06/2023 | 13 Rue Jacques Brel | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |