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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 230 m²
Sur les hauteurs de Grésy sur Aix, offrant vue sur le lac, en fond d'impasse au calme, superbe villa contemporaine de 2011 offrant 230 m² habitables sur plusieurs demi niveaux. Bai...
314 Chemin des Frênes 73100 Grésy-sur-Aix
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRESY SUR AIX ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRESSERVE
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1 390 000 € | 6 178 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T8 AIX LES BAINS
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1 470 000 € | 5 465 € | 269 m² | 8 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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1 290 000 € | 4 591 € | 281 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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1 290 000 € | 4 591 € | 281 m² | 6 | Voir |
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T7 GRESY SUR AIX
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1 290 000 € | 4 591 € | 281 m² | 7 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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1 290 000 € | 4 591 € | 281 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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1 290 000 € | 4 591 € | 281 m² | 6 | Voir |
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T9 AIX LES BAINS
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1 265 000 € | 5 597 € | 226 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/10/2024 | 15 Rue De La Gare | 1 500 000 € | 196 m² | 7 653 € |
| 28/02/2024 | 335 Rte Du Revard | 980 000 € | 200 m² | 4 900 € |