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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SIXIEME AVENUE AIX-LES-BAINS.A proximité immédiate d'Aix les bains et proche d'es accès autoroutiers.Cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités:...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRESY SUR AIX ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AIX LES BAINS
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T6 MOUXY
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579 000 € | 3 966 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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579 000 € | 3 939 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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579 000 € | 3 939 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 AIX LES BAINS
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579 000 € | 3 386 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 TRESSERVE
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588 000 € | 3 360 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 TRESSERVE
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588 000 € | 3 360 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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590 000 € | 3 371 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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468 000 € | 2 925 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 294 Rte De Corsuet | 588 600 € | 130 m² | 4 528 € |
| 18/03/2025 | 53 Rte De L Albanais | 987 397 € | 165 m² | 5 984 € |
| 14/02/2025 | 970 Rte Des Triollets | 640 000 € | 144 m² | 4 444 € |
| 20/01/2025 | 44 Rue Des Peupliers | 837 787 € | 123 m² | 6 811 € |
| 09/01/2025 | 291 Rue Des Longeraies | 516 450 € | 140 m² | 3 689 € |
| 27/12/2024 | 157 Rue De Sarraz | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 04/09/2024 | 467 Rue Des Hautins | 579 000 € | 124 m² | 4 669 € |
| 07/08/2024 | 315 Che Des Bogeys | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 19/06/2024 | 239 Che Du Clouzet | 560 000 € | 134 m² | 4 179 € |
| 29/05/2024 | 301 Rte De Corsuet | 467 800 € | 120 m² | 3 898 € |
| 07/05/2024 | 40 Che De Chauland | 713 000 € | 138 m² | 5 167 € |
| 29/03/2024 | 32 Che De Chevilly | 554 650 € | 159 m² | 3 488 € |
| 01/02/2024 | 470 Mte Des Rubens | 599 100 € | 140 m² | 4 279 € |
| 05/01/2024 | 170 Rte De La Fougere | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 23/06/2023 | 33 Che De La Treille | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |