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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique programme Neuf au coeur de Grésy-Sur-Aix (Savoie) doté de prestations haut de gamme à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 264 768 € | 27 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 952 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 89 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRESY SUR AIX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRESY SUR AIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRESY SUR AIX
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GRESY SUR AIX
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GRESY SUR AIX
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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247 000 € | 5 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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247 000 € | 5 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GRESY SUR AIX
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249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GRESY SUR AIX
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249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GRESY SUR AIX
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249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GRESY SUR AIX
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249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GRESY SUR AIX
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249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 145 Rue Des Plantees | 213 800 € | 47 m² | 4 549 € |
| 20/11/2024 | 115 Rue De Sarraz | 221 400 € | 45 m² | 4 920 € |
| 30/09/2024 | 230 Rue Des Faneurs | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 05/09/2024 | 314 Rue Des Chauvets | 2 440 000 € | 31 m² | 78 710 € |
| 31/07/2024 | 300 Rue Des Faneurs | 230 500 € | 48 m² | 4 802 € |
| 24/06/2024 | 556 Rue De Sarraz | 278 660 € | 61 m² | 4 568 € |
| 20/06/2024 | 168 Rue Des Faneurs | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 31/05/2024 | 68 Rue Du Pont Neuf | 189 000 € | 44 m² | 4 295 € |
| 18/09/2023 | 68 Rue Du Pont Neuf | 370 000 € | 42 m² | 8 810 € |
| 18/07/2023 | 68 Rue Du Pont Neuf | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 13/07/2023 | 68 Rue Du Pont Neuf | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 13/07/2023 | 68 Rue Du Pont Neuf | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 12/07/2023 | 273 Rue Boucher De La Rupelle | 1 750 000 € | 45 m² | 38 889 € |
| 28/06/2023 | 68 Rue Du Pont Neuf | 1 636 500 € | 44 m² | 37 193 € |
| 14/04/2023 | 137 Imp Des Acacias | 155 600 € | 56 m² | 2 779 € |