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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 125 m²
Maison de village à réhabiliter entièrement. Elle se compose du RDC d'une surface de 55m², puis de deux etages brut de 35m². Possibilité de recréer un etage. Electricité sur place....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRESY SUR ISERE ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRESY SUR ISERE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 109 Rue Les Pres De Gresy | 463 610 € | 104 m² | 4 458 € |
| 25/10/2024 | 291 Av Louis Blondin | 315 600 € | 108 m² | 2 922 € |
| 12/04/2024 | 270 Av De La Combe De Savoie | 372 000 € | 113 m² | 3 292 € |
| 12/04/2024 | 151 Rue Des Closets | 361 850 € | 108 m² | 3 350 € |
| 20/02/2024 | 16 Che Du Carroz | 139 200 € | 131 m² | 1 063 € |
| 12/01/2024 | 5462 Les Closets | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 17/07/2023 | 58 Av De La Combe De Savoie | 314 000 € | 142 m² | 2 211 € |
| 01/07/2023 | 275 Av De La Combe De Savoie | 343 823 € | 128 m² | 2 686 € |
| 23/06/2023 | 5026 Rue St Pierre Aux Liens | 145 935 € | 113 m² | 1 291 € |
| 25/04/2023 | 109 Gr Grand Rue | 175 300 € | 107 m² | 1 638 € |