219 499 €
T5
100 m²
GREUVILLE
76810
+3%
vs marché
2 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 499 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
GREUVILLE (76810) • Greuville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 499 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 452 €
Prix net vendeur
209 047 €
Frais de notaire
+16 164 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 663 €
Capital à emprunter
235 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
13 200 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GREUVILLE ↘ -0.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 373 Rue De L Eglise | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 16/04/2025 | 465 Rue Des Chateaux D Eau | 244 700 € | 102 m² | 2 399 € |
| 26/07/2024 | 446 Rue De La Croix De Beauvais | 62 500 € | 85 m² | 735 € |
| 24/07/2024 | 50 Rue De La Grande Mare | 264 500 € | 80 m² | 3 306 € |
| 05/03/2024 | 424 Rue De La Croix De Beauvais | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 12/01/2024 | 22 Rue De La Croix De Beauvais | 160 400 € | 90 m² | 1 782 € |
| 21/08/2023 | 180 Rue De La Grande Mare | 209 800 € | 92 m² | 2 280 € |