1 672 000 €
Immeuble
384 m²
GREZ SUR LOING
77880
N/A
vs marché
4 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 672 000 €
Chalet • 11 pièces • 384 m²
GREZ SUR LOING (77880)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 672 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 619 €
Prix net vendeur
1 592 381 €
Frais de notaire
+111 044 €
Émoluments
15 744 €
Droits & taxes
93 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 783 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 783 044 €
Capital à emprunter
1 783 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 313 €/mois | 64 585 €/mois | 1 790 292 € | 185 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 644 €/mois | 47 406 €/mois | 1 877 280 € | 272 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 315 €/mois | 34 288 €/mois | 2 036 700 € | 431 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 225 €/mois | 27 955 €/mois | 2 214 000 € | 609 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 991 €/mois | 24 215 €/mois | 2 397 300 € | 792 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
50 688 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-7 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 224 €/an
Charges copro. NR
2 304 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 548 €/an
GLI (2,5%)
1 267 €/an
Vacance locative
4 222 €/an
Total charges
15 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 GREZ SUR LOING
|
1 672 000 € | 4 354 € | 384 m² | 11 | Voir |