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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun sur la commune de GREZ SUR LOING, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 25 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 38 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 169 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GREZ SUR LOING ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GREZ SUR LOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GREZ SUR LOING
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231 592 € | 2 859 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZ SUR LOING
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236 857 € | 2 722 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 GREZ SUR LOING
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZ SUR LOING
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250 027 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GREZ SUR LOING
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZ SUR LOING
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GREZ SUR LOING
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 21 Rue Pasteur | 218 400 € | 89 m² | 2 454 € |
| 04/02/2025 | 39 N Nationale 7 | 199 000 € | 61 m² | 3 262 € |
| 29/11/2024 | 6b N Nationale 7 | 183 500 € | 62 m² | 2 960 € |
| 22/10/2024 | 17b Che De Larchant | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue Des Noues | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 08/07/2024 | 1 All Des Mazures | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue D Hulay | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 04/12/2023 | 14 Che Du Moulin Du Roi | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 28/11/2023 | 6 Rue Des Noues | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 28/11/2023 | 18 Rue D Hulay | 660 000 € | 80 m² | 8 250 € |
| 05/09/2023 | 56 Rue Wilson | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 10/07/2023 | 25 Rue D Hulay | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 27/06/2023 | 23 Rue D Hulay | 164 000 € | 64 m² | 2 563 € |
| 02/06/2023 | 20 Rue Du Moulin Du Roi | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |