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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Belle maison de 94 m² sur la commune de Grez sur Loing, située sur une parcelle de terrain arboré de 653 m². Composition : Rez de chaussée : entrée dans la pièce de vie lumineuse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GREZ SUR LOING ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GREZ SUR LOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GREZ SUR LOING
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290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZ SUR LOING
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290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GREZ SUR LOING
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299 004 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZ SUR LOING
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279 756 € | 2 476 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZ SUR LOING
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZ SUR LOING
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266 008 € | 2 463 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZ SUR LOING
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265 980 € | 2 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZ SUR LOING
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264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZ SUR LOING
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251 008 € | 2 324 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZ SUR LOING
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250 027 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GREZ SUR LOING
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 21 Rue Pasteur | 218 400 € | 89 m² | 2 454 € |
| 22/10/2024 | 17b Che De Larchant | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue Des Noues | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 04/12/2023 | 14 Che Du Moulin Du Roi | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 28/11/2023 | 18 Rue D Hulay | 660 000 € | 80 m² | 8 250 € |
| 05/09/2023 | 56 Rue Wilson | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 02/06/2023 | 20 Rue Du Moulin Du Roi | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |