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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Cozes, Ensemble immobilier à rénover de type charentais avec mur en pierre, d'une surface d'environ 130 m² au sol sur une parcelle de 1350 m². Le bien se situe dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GREZAC ↘ -14.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COZES
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108 000 € | 964 € | 112 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 19 Rue De Chez Soulard | 127 500 € | 90 m² | 1 417 € |
| 04/12/2024 | 2 Voie Nouvelle De France | 238 000 € | 128 m² | 1 859 € |
| 14/08/2024 | 18 Rte Du Pontet | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 14/06/2024 | 11 Imp De La Grande Borne | 176 000 € | 94 m² | 1 872 € |
| 14/05/2024 | 15 Rue Des Charloteaux | 164 251 € | 95 m² | 1 729 € |
| 12/03/2024 | 34 Rte Basse Des Brunets | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 08/01/2024 | 6 Rte De La Brousse | 258 000 € | 131 m² | 1 969 € |
| 10/11/2023 | 13 Rue Des Raineaux | 319 462 € | 120 m² | 2 662 € |
| 19/09/2023 | 17 Rte Haute Des Brunets | 231 500 € | 95 m² | 2 437 € |
| 11/05/2023 | 11 Rue Ambreuil D' | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |