792 000 €
T13
381 m²
GREZAC
17120
+2%
vs marché
2 079
€/m²
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Créer un compte gratuit792 000 €
Maison • 13 pièces • 381 m²
GREZAC (17120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
792 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 462 €
Prix net vendeur
761 538 €
Frais de notaire
+54 058 €
Émoluments
7 778 €
Droits & taxes
44 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
846 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
846 058 €
Capital à emprunter
846 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 113 €/mois | 30 645 €/mois | 849 492 € | 88 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 423 €/mois | 22 494 €/mois | 890 760 € | 129 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 966 420 € | 204 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 1 050 480 € | 289 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 1 137 600 € | 376 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
50 292 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-2 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 191 €/an
Charges copro. NR
2 286 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 520 €/an
GLI (2,5%)
1 257 €/an
Vacance locative
4 189 €/an
Total charges
15 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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