792 000 €
Terrain
381 m²
GREZAC
17120
+1958%
vs marché
2 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit792 000 €
Terrain • 13 pièces • 381 m²
GREZAC (17120) • Grézac
Niveaux
2
Terrain
381 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
GREZAC (17) - Au coeur du centre-bourg, ce bel ensemble propose une maison principale confortable et un logement attenant idéal pour recevoir ou pour un gîte. Le tout sur environ 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
792 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 714 €
Prix net vendeur
754 286 €
Frais de notaire
+53 560 €
Émoluments
7 708 €
Droits & taxes
44 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
845 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
845 560 €
Capital à emprunter
845 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 107 €/mois | 30 627 €/mois | 848 988 € | 87 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 890 280 € | 129 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 965 880 € | 204 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 1 050 000 € | 288 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 1 136 700 € | 375 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
50 292 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-2 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 191 €/an
Charges copro. NR
2 286 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 520 €/an
GLI (2,5%)
1 257 €/an
Vacance locative
4 189 €/an
Total charges
15 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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